Omschrijving
Volledig gerenoveerd woonhuis te Zelzate !
Dit totaal (zowel binnen als buiten) gerenoveerd woonhuis ligt op een rustige locatie in Zelzate en beschikt over een aangename toffe tuin. Het pand heeft een EPC score van 61 kWh/m2/jaar (LABEL A) mede te danken aan de HRcondensatieketel op aardgas gecombineerd met VLOERVERWARMING, de zonnepanelen, HR-glas en totale isolatie, dit is een UITSTEKENDE SCORE voor een bestaand woonhuis !
Troeven:
- RUSTIGE ligging te Zelzate - centrum om de hoek;
- TOTAAL PROFESSIONEEL GERENOVEERD - EPC LABEL A !
- Blanco elektriciteitskeuring;
- Moderne keuken incl. alle toestellen;
- Zeer ruime badkamer met inloopdouche & bad;
- 3 slaapkamers waarvan 1 op het gelijkvloers !
- Toffe tuin met zonneterras en tuinberging - volledig NIEUW aangelegd.
Ideale starterswoning of mooie investering met mooie verhuurwaarde !
Meer info of een bezoek? Bel Mathias 0473 818 517 !
Algemene informatie
| Adres: | Groenstraat 80 Zelzate |
| Referentie: | TKgroenstraat80 |
| Vraagprijs: | € 290.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Aan drukke weg |
| Perceeloppervlakte: | 135 m² |
| Bewoonbare opp.: | 102 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | OK |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Stedenbouwkundige info
| EPC Certificaat Nr.: | 20240729-0003326544-RES-1 |
| EPC Index: | 61,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |