Omschrijving
Volledig gerenoveerd woonhuis voor de brug van Zelzate !
Dit totaal (zowel binnen als buiten) gerenoveerd woonhuis met garage ligt op een rustige & ideale locatie in Zelzate en beschikt over een aangename toffe tuin en een aparte garage die bereikbaar is via de achterkant ! Het pand heeft een EPC score van 77 kWh/m2/jaar (LABEL A) mede te danken aan de WARMTEPOMP installatie (vloerverwarming) met zonnepanelen, HR-glas en totale isolatie, dit is een UITSTEKENDE SCORE voor een bestaand woonhuis !
Troeven:
- RUSTIGE landelijke ligging te Zelzate;
- TOTAAL GERENOVEERD - EPC LABEL A !
- VLOERverwarming via WARMTEPOMP + ZONNEPANELEN
- Blanco elektriciteitskeuring;
- 2 mooie slaapkamers;
- Toffe tuin met zonneterras, tuinberging en ruime aparte garage - volledig NIEUW aangelegd.
Indeling: inkom, dubbele leefruimte, open keuken, berging, apart toilet en de badkamer met inloopdouche & voorziening voor de wasmachine.
1ste verdieping: 2 mooie slaapkamers.
+ de tuin met ruim tuinhuis en aparte garage (TOEGANG VIA ACHTERKANT !)
Ideale starterswoning of mooie investering met mooie verhuurwaarde !
Meer info of een bezoek? Bel Mathias 0473 818 517 !
Algemene informatie
| Adres: | Denderdreve 44 Zelzate |
| Referentie: | TKdenderdreve44 |
| Vraagprijs: | € 320.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 220 m² |
| Bewoonbare opp.: | 100 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Vrijstaand hout |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | OK |
| Verwarming: | Warmtepomp, Elektriciteit - Zonnepanelen aanwezig ! |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja |
Stedenbouwkundige info
| EPC Index: | 77,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |