Omschrijving
Ideale gezinswoning gelegen in een TOPwijk te Kluizen !
In het hartje van de zeer geliefde wijk in Kluizen kan je deze gezinswoning terugvinden op een perceel van 579 m². De omgeving is hier een absolute meerwaarde. Zo is de wijk super rustig om in te wonen en heb je een ruim woongevoel doordat de open bebouwing zich aan de buitenzijde van de wijk bevindt. Daarnaast zijn er nog enkele speelpleinen waar de kinderen zich volledig kunnen uitleven. De kers op de taart is de vaart die achter de woning loopt en het zicht op de velden erachter. De woning is zeer logisch ingedeeld en voorzien van volwaardige ruimtes. De leefruimte met aansluitend open keuken krijgen enorm veel lichtinval en genieten van het prachtige uitzicht achteraan. Op de bovenverdieping zijn 4 ruime volwaardige slaapkamers en een badkamer terug te vinden. Dit is de ideale woning voor elk gezin dat nood heeft aan meer ruimte of voor wie juist hun gezin wil starten!
Troeven:
-Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke wijk
-Prachtig zicht op de vaart en velden
-4 volwaardige slaapkamers
-Lichtrijke leefruimte en keuken aan de achterzijde van de woning
-Handige inpandige garage met extra bergruimte
-Asbestveilig en een EPC score C zonder renovatieverplichting
-Uitbereidingsmogelijkheden
Panden in deze buurt met dit uitzicht komen bijna nooit te koop !
Meer info of een bezoek?
Bel Mathias: +32 473 81 85 17
Algemene informatie
| Adres: | Snoekstraat 39 Kluizen |
| Referentie: | TKsnoeckstraat39 |
| Vraagprijs: | € 435.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 579 m² |
| Bewoonbare opp.: | 154 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1995 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| WC: | 2 |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
| EPC Index: | 293,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |