Omschrijving
Te renoveren woonhuis op CENTRALE locatie te GENT !
VERKOCHT - COMPROMIS IN OPMAAK !
Dit tof woonhuis heeft een ideale ligging door zijn nabijheid van het stadscentrum, openbaar vervoer, winkels en de belangrijkste invalswegen R4, E40 en E17 ! Desondanks kan u hier toch genieten van de rust en begeeft u zich in een gezellige omgeving met verschillende parken ! Het pand beschikt reeds over een nieuw dak (10 jaar) en dubbel glas (8 jaar). Na een heropfrissing van de binnenkant kan u hier een toffe gezinswoning creëren waarbij u steeds zal kunnen genieten van een waardebehoud !
Troeven:
- Centrale ligging - vlotte bereikbaarheid !
- Aankoop aan 3% registratierechten mogelijk + renovatie aan 6% BTW !
- Vernieuwd dak (10 jaar) + dubbel glas met rolluiken;
- 2 ruime slaapkamers + mogelijkheid tot extra slaapkamer op de zolderverdieping !
- Langs de zijkant van de straat is er een weg die toegang geeft tot de achterkant van de woning.
Indeling: Inkom, dubbele leefruimte met eet- en zithoek, keuken, wasplaats, apart toilet en de doucheruimte.
1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers + de zolder
Kom de mogelijkheden ter plaatse bekijken !
Meer info of een bezoek? Bel Ferre +32 494 30 92 28 !
Algemene informatie
| Adres: | Meulesteedsesteenweg 302 Gent |
| Referentie: | TKmeulesteedsesteenweg302-2024(2) |
| Vraagprijs: | € 189.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 59 m² |
| Bewoonbare opp.: | 114 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| NS station: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Vloerisolatie |
Stedenbouwkundige info
| Geïndexeerd K.I.: | € 280 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231018-0003017979-RES-1 |
| EPC Index: | 869,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |