VERKOCHT - COMPROMIS IN OPMAAK !
Deze energiezuinige woning gebouwd in 2003 is zowel constructief als energetisch in TOPstaat! Met een EPC-score van 208 kWh/m²/jaar ligt de woning juist nog in het C-label, voeg je hier zonnepanelen aan toe dan haal je gemakkelijk de 160 kWh/m²/jaar (label B). Op dit mooie perceel van 959 m² met groenzicht zal je zeker de ruimte en privacy terugvinden waar velen naar op zoek zijn. De woning werd volledig afgewerkt met zeer kwalitatieve materialen en beschikt over 3 slaapkamers. Dit pand is 100% instapklaar. De nabijheid van het centrum, de basisscholen en winkels met daarnaast een goede verbinding naar de invalswegen maken het pakket compleet.
Troeven:
- Ideale ligging naar rust en ruimte toe !
- Volledig instapklaar + energetisch in orde !
- Mooi zuid-oost gericht perceel van 959 m² met zicht op de velden
- Inpandige garage
- Lichtrijke woonkamer met leuke connectie naar de tuin
Indeling: gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, ruime lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin, mooie kwaliteitsvolle keuken incl toestellen, wasplaats met koele berging, inpandige garage,
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, bergruimte en badkamer met ligbad/douche en toilet.
Hier voelt u zich onmiddellijk thuis, ook door de rustige ligging !
Meer info of een bezoek? Bel Mathias +32 473 818 517 !
Adres: | Zandstraat 5 Evergem |
Referentie: | TKzandstraat5-2024 |
Vraagprijs: | € 449.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Landelijk, Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 959 m² |
Bewoonbare opp.: | 160 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2003 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Slaapkamers: | 3 |
WC: | 2 |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 |
Garage Types: | Inpandig |
Parking: | 3 |
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | Hout, Aluminium |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | OK |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Elektrische boiler |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
Geïndexeerd K.I.: | € 762 |
EPC Index: | 208,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |