Omschrijving
Gezellige HOB met leuke tuin te Ertvelde !
Prachtig onderhouden woonhuis op een enorme rustige locatie te Ertvelde/Rieme ! Dit pand beschikt over een zeer aangename zijdelingse tuin met verschillende terrassen en tal van mogelijkheden. Wanneer we de woning betreden merken we onmiddellijk op dat alle ruimtes volwaardig zijn en dat alles vooral zeer netjes onderhouden werd ! Ook op het perceel ligt alles piekfijn in orde ! Boven beschikt de woning over 3 slaapkamers waarvan 1 kleinere en de extra bergingen beneden zijn echte pluspunten alsook de inpandige garage !
Troeven:
- Technisch en constructief in zeer goede staat;
- Aanwezigheid betonnen gewelven, dubbele beglazing met rolluiken en spouwmuurisolatie;
- Prima EPC van 332 kWh/m2/jaar - geen dringende kosten + GEEN RENOVATIEVERPLICHTING
- Instapklaar en tot in de puntjes onderhouden !
- Perfect onderhouden tuin met veel bewegingsruimte - perceel van 488 m².
Indeling: inkom, lichtrijke leefruimte, nette keuken met berging, leefveranda/bijkeuken, apart toilet, badkamer, wasplaats/stookplaats en de inpandige garage.
1ste verdieping: 3 slaapkamers.
+ de oprit is afgesloten met een elektrische poort !
Hele aangename woning op een zeer rustige locatie.
Meer info of een bezoek? Bel Mathias 0470 032 876 !
Algemene informatie
| Adres: | Spiedamstraat 28 Evergem |
| Referentie: | TKspiedamstraat28-2023 |
| Vraagprijs: | € 320.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 488 m² |
| Bewoonbare opp.: | 134 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Carport, Inpandig |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Stedenbouwkundige info
| Geïndexeerd K.I.: | € 421 |
| EPC Index: | 332,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |