Omschrijving
Goed gelegen woonhuis in het centrum van Ertvelde !
Deze te renoveren halfopen bebouwing heeft als grootste troef zijn zeer goede ligging. Het gezellig woonhuis is gelegen in een aangename & rustige woonwijk te Ertvelde met scholen, openbaar vervoer, winkels en invalswegen om de hoek ! Ideaal voor wie een vlotte bereikbaarheid wenst op wandel- en fietsafstand ! Het ideale onderhoudsvriendelijke perceel van 180 vierkante meter biedt privacy en heeft een zuidgerichte oriëntatie. Er zijn 2 slaapkamers boven + een kleine "berging", een lichtrijke leefruimte en een handige inpandige garage met mogelijkheden !
Troeven:
- Halfopen bebouwing met inpandige garage;
- Goede stevige constructie !
- TOPligging te Ertvelde;
- Renoveren in huidig volume mogelijk aan 6% btw bij renovatie;
- Mooie lichtinval;
- Zuidgerichte tuin !
- Volwaardige leefruimte met mogelijkheid tot het maken van een open keuken;
- Hele rustige ligging !
Indeling: inkom met vestiairekast, apart toilet, leefruimte, keuken, inpandige garage en de leuke tuin met zij-ingang.
1ste verdieping: 2 slaapkamers, berging en de badkamer.
Ideale starterswoning of investeringspand dat vlot te renoveren is !
Meer info of een bezoek? Bel Mathias +32 473 818 517 !
Algemene informatie
| Adres: | Populierstraat 40 Ertvelde |
| Referentie: | TKpopulierstraat40 |
| Vraagprijs: | € 210.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 180 m² |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Vloerisolatie |
Stedenbouwkundige info
| EPC Certificaat Nr.: | 20240908-0003364096 |
| EPC Index: | 988,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |