Deze te renoveren halfopen bebouwing heeft als grootste troef zijn zeer goede ligging. Het gezellig woonhuis is gelegen in een aangename & rustige woonwijk te Ertvelde met scholen, openbaar vervoer, winkels en invalswegen om de hoek ! Ideaal voor wie een vlotte bereikbaarheid wenst op wandel- en fietsafstand ! Het ideale onderhoudsvriendelijke perceel van 180 vierkante meter biedt privacy en heeft een zuidgerichte oriëntatie. Er zijn 2 slaapkamers boven + een kleine "berging", een lichtrijke leefruimte en een handige inpandige garage met mogelijkheden !
Troeven:
- Halfopen bebouwing met inpandige garage;
- Goede stevige constructie !
- TOPligging te Ertvelde;
- Renoveren in huidig volume mogelijk aan 6% btw bij renovatie;
- Mooie lichtinval;
- Zuidgerichte tuin !
- Volwaardige leefruimte met mogelijkheid tot het maken van een open keuken;
- Hele rustige ligging !
Indeling: inkom met vestiairekast, apart toilet, leefruimte, keuken, inpandige garage en de leuke tuin met zij-ingang.
1ste verdieping: 2 slaapkamers, berging en de badkamer.
Ideale starterswoning of investeringspand dat vlot te renoveren is !
Meer info of een bezoek? Bel Mathias +32 473 818 517 !
Adres: | Populierstraat 40 Ertvelde |
Referentie: | TKpopulierstraat40 |
Vraagprijs: | € 210.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 180 m² |
Bewoonbare opp.: | 120 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Algemene staat: | Te renoveren |
Slaapkamers: | 2 |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 |
Garage Types: | Inpandig |
Parking: | 3 |
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Hout |
Beglazing: | Enkel, Dubbel, Gedeeltelijk dubbel |
Verwarming: | Gaskachels |
Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Isolatie: | Vloerisolatie |
EPC Certificaat Nr.: | 20240908-0003364096 |
EPC Index: | 988,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |