Omschrijving
Unieke buitenkans in Ertvelde !
VERKOCHT - Deze prachtige hoeve is gelegen in de rustige, landelijke Heifortstraat nabij ‘de vene’. De woning bevindt zich nog in originele staat en is nu aan grondige renovatie toe. Daarnaast is de mogelijkheid er ook om hier een nieuwbouwwoning op te plaatsen. Hier vind je absoluut de nodige ruimte, rust en groene omgeving waar iedereen naar verlangt en die steeds moeilijker te vinden is. Het perceel is maar liefst 5.842m² groot met een absoluut TOP uitzicht. Dit perceel kan perfect opgedeeld worden in 1.000m² bouwgrond en 4.842m² weiland. Er heerst ook geen voorkooprecht dus u kan de volledige blok kopen en gebruiken. Daarnaast is er een vlotte verbinding naar het centrum van Ertvelde en de belangrijkste invalswegen. Deze woningen komen amper op de markt!
Troeven:
- Aankopen aan 3% registratierechten mogelijk en renoveren aan 6% btw!
- Mogelijkheden tot nieuwbouw/uitbouw
- Fantastische locatie in Ertvelde
- Prachtig perceel van 5.842 m²
Richtprijs: 325.000 euro
Meer info of een bezoek? Bel Ferre +32 494 30 92 28
Algemene informatie
| Adres: | Heifortstraat 64 Ertvelde |
| Referentie: | TKHEIFORTSTRAAT64 |
| Vraagprijs: | € 325.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 5.842 m² |
| Bewoonbare opp.: | 151 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel |
Stedenbouwkundige info
| EPC Certificaat Nr.: | 20240731-0003323259-RES-1 |
| EPC Index: | 1408,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |