Omschrijving
Toffe HOB op 510m² te ERTVELDE !
Deze HOB, gelegen op een zeer mooi perceel van 510 vierkante meter, ligt op een TOPlocatie & TOPstraat op een oogwenk van het centrum Ertvelde met ALLES op wandel- en fietsafstand ! Mits het opfrissen naar eigen wensen kan u hier een echte parel creëren waarbij u steeds waardebehoud heeft wegens de goede ligging en de leuke oppervlakte van de tuin !
Andere troeven:
- Ruime oprit + aparte garage;
- Diepe, zonnige tuin met veel mogelijkheden & veel privacy !
- 2 slaapkamers waarvan 1 ruimere;
- Goed onderhoud - nette keuken & badkamer;
- Energetische renovatie komt in aanmerking voor premies.
Indeling: inkomhal, gezellige leefruimte met eet- en zithoek, ruime keuken met bergruimte, badkamer, berging/ wasplaats, apart toilet en de veranda.
1ste verdieping: 2 slaapkamers
+ de diepe tuin met mogelijkheden en de aparte garage !
Ideale starterswoning dat kan aangekocht worden aan 3% registratierechten en gerenoveerd aan 6% BTW !
Meer info of een bezoek? Bel Mathias +32 473 818 517 !
Algemene informatie
| Adres: | Molenstraat 66 Ertvelde |
| Referentie: | TKmolenstraat66 |
| Vraagprijs: | € 217.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 510 m² |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Vrijstaand hout |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Pelletkachel, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Vloerisolatie |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 246 |
| EPC Index: | 1075,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |