Omschrijving
Zeer goed onderhouden woonhuis op 1.165m² te ERTVELDE !
IN OPTIE !
Dit ruime woonhuis met 3 slaapkamers staat mooi te midden van een groen en volwaardig perceel met uitzicht op een gekende locatie te Ertvelde. Hier is het aangenaam wonen door het open gevoel en u bent daarnaast DIRECT bij het centrum & de invalswegen ! Het pand is instapklaar mede door zijn jarenlange onderhoud en deels opgefriste technieken (recente CV-ketel op stookolie en deels dubbele beglazing). Daarnaast is er een zeer ruime zolderverdieping waarbij uitbreiding mogelijk is indien gewenst. De aanwezigheid van een zeer nette keuken en badkamer + de ruime leefruimte met aansluitende veranda zijn absolute pluspunten !
Troeven:
- OPEN BEBOUWING - volwaardig perceel & tof uitzicht achteraan;
- Centrale locatie - nabijheid van het centrum, scholen, Hoge Wal & de invalswegen;
- Leefruimte heeft mooie connectie met zowel keuken, leefveranda als de tuin !
- Eenvoudig verder op te frissen door goede & gezonde structuur - renovatie kan aan 6% btw;
- Kruipkelder en deels elektrische rolluiken;
- 3 slaapkamers;
- Inpandige garage, aparte garage en een ruime oprit;
Indeling: inkom met vestiaire, ruime leefruimte met eet- en zithoek + houthaard, aangename leefveranda, nette leefkeuken met handige berging, ruime inpandige garage met wasplaats, nachthal, apart toilet, nette badkamer met toilet & douche en 3 mooie slaapkamers.
+ de aparte garage en tuin.
De centrale locatie + bereikbaarheid, de volwaardigheid, het perceel en de optie tot directe bewoning door het jarenlange onderhoud zijn fantastische troeven waarover deze bungalow beschikt !
Meer info of een bezoek? Bel Mathias 0473 818 517 !
Algemene informatie
| Adres: | Noordlaan 9 Ertvelde |
| Referentie: | TKnoordlaan9 |
| Vraagprijs: | € 362.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Landelijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.165 m² |
| Bewoonbare opp.: | 162 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| WC: | 2 |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Stedenbouwkundige info
| Geïndexeerd K.I.: | € 939 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230912-0002970449-RES-1 |
| EPC Index: | 492,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |