Omschrijving
Instapklaar woonhuis met 4 slaapkamers, ruime tuin & garage te ERTVELDE !
Deze volwaardige woning ligt op een zongericht perceel van 595 vierkante meter in een rustige gekende buurt dichtbij het gezellige centrum van Ertvelde, dit is een TOPlocatie ! De lichtrijke woning werd doorheen de jaren super onderhouden en beschikt over perfecte ZUIDgerichte tuin waar u in alle privacy kunt vertoeven. Hier is er een ideale combinatie tussen ruim wonen en de nuttige tuin rondom. In totaal zijn er in de woning 4 volwaardige slaapkamers, waarvan één op de benedenverdieping (momenteel ingericht als kapsalon).
Troeven:
- Toffe landelijke woning met het karakter van een open bebouwing (garages aan elkaar);
- Prima EPC score van 299 kWh/m2/jaar mede door enorme zonnepaneleninstallatie (9.520 Wp) en de totale isolatie !
- Super onderhouden - 100% instapklaar;
- Mooie aangelegde tuin en nieuw aangelegd zonneterras;
Meer info of een bezoek? Bel Mathias 0473 818 517 !
Algemene informatie
| Adres: | Biezenkouter 27 Ertvelde |
| Referentie: | TKbiezenkouter27 |
| Vraagprijs: | € 420.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 595 m² |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1985 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | OK |
| Verwarming: | Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp, Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja - 9520Wp |
Stedenbouwkundige info
| EPC Index: | 299,00KWh/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |