Omschrijving
Instapklare woning in rustige wijk nabij het centrum van Eeklo
Deze meer dan instapklare woning dateert van 2004 en voldoet aan alle wensen. In 2017 werd een aanbouw geplaatst wat heeft gezorgd voor een ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken zoals die er vandaag is. Daarnaast is er de mogelijkheid om aan beide kanten van de eerste verdieping een uitbouw te plaatsen. Dit werd aangevraagd en reeds vergund maar nooit uitgevoerd. De woning beschikt op de eerste verdieping over 3 lichtrijke slaapkamers en een badkamer met toilet, lavabo en ligbad. Daarnaast vind je op het gelijkvloers nog een ruime bergruimte naast de keuken. Een gastentoilet in de inkomhal mocht natuurlijk ook niet ontbreken. De woning heeft een energielabel B en voldoet daarmee aan de hedendaagse eisen. De aangename groene, rustige tuin maakt het plaatje compleet! Alles werd doorheen de jaren steeds perfect onderhouden.
Troeven:
- Energiezuinige topwoning met EPC-label B
- Gelegen in een zeer rustige wijk vlakbij het centrum van Eeklo met alle voorzieningen nabij!
- Volwaardige lichtrijke ruimtes doorheen de woning
- Prachtig aangelegde tuin met oprit en zonneterras
Indeling: Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte, open keuken met zicht op de prachtige tuin en een dubbele bergruimte.
1e verdieping: 3 lichtrijke slaapkamers en badkamer met ligbad, toilet en lavabo.
Kruipzolder, ideaal als bijkomende bergruimte.
Dit is een echte parel in Eeklo!
Meer info of een bezoek? Bel Ferre +324 94 30 92 28
Algemene informatie
| Adres: | Hugo Verrieststraat 7/A Eeklo |
| Referentie: | TKhugoverrieststraat7A |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 494 m² |
| Bewoonbare opp.: | 153 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2004 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Stedenbouwkundige info
| EPC Certificaat Nr.: | 20240522-0003251956-RES-1 |
| EPC Index: | 194,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 22/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 22/05/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |