Omschrijving
Prachtig woonhuis op TOPlocatie in Drongen !
Richtprijs: 395.000 euro
Dit open woonhuis is zeer stevig gebouwd en staat op een rustige maar ideale locatie vlakbij de invalswegen. Er zijn uiteraard renovatiewerken/opfrissingswerken nodig maar de ruimtes op vandaag zijn geweldig. Zo zijn er 4 ruime slaapkamers boven en 2 leefruimtes beneden.
Ook ideaal als praktijkruimte door de logische indeling en bereikbaarheid. De tuin rondom is aangenaam en er is een inpandige garage voorzien !
Troeven:
- Betonnen gewelven !
- Geen uitbereiding nodig
- Zeer stevig gebouwd, renovatiewerken zijn goed uit te voeren binnen het bestaande volume
- Ideale locatie op een lichtrijk hoekperceel
- Garage kan mee opgenomen worden in het bewoonbare volume
Indeling: Inkomhal, ruime voorplaats, leefruimte met eet- en zitplaats, keuken, droge kelder, berging, wasplaats en het apart toilet + de garage
1ste verdieping: nachthal, 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer.
Tuin rondom met tuinhuisje en oprit
Meer info of een bezoek? Bel Mathias +32 473 818 517 !
Algemene informatie
| Adres: | Congregatiestraat 3 Drongen |
| Referentie: | TKcongregratiestraat3 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 497 m² |
| Bewoonbare opp.: | 202 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.110 |
| EPC Index: | 578,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |