Omschrijving
Instapklaar woonhuis in LAARNE !
Dit instapklare woonhuis met 3 slaapkamers en toffe tuin bevindt zich op 500 meter van het gezellige centrum van Laarne ! Het werd enkele jaren geleden technisch en optisch gerenoveerd en is op vandaag de ideale starterswoning of investering ! Hier heeft u geen renovatieverplichting noch kosten ! Het half-open pand werd bovendien steeds goed onderhouden waaronder ook zijn leuke en zonnige tuin !
Het huis beschikt over 3 slaapkamers waarvan 1 master onder het dak, veel lichtinval in alle leefruimtes + een tijdloze geïnstalleerde nette keuken en leuke badkamer.
Troeven:
- Zeer goede EPC score van 219 kWh/m2/jaar
- Conformiteitsattest voor verdere verhuring beschikbaar
- Conforme elektricteitskeuring en asbestveilig attest voorhanden
- Volledig instapklaar; verhuizen en wonen of directe opbrengst !
- Parkeerplaats voor de deur
- Waardebehoud door zijn locatie !
Meer info of een bezoek ? Bel Mathias + 32 473 818 517
Algemene informatie
| Adres: | Wegvoeringstraat 7 Laarne |
| Referentie: | TKwegvoeringstraat7 |
| Vraagprijs: | € 298.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 273 m² |
| Bewoonbare opp.: | 126 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Ok gekeurd |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 381 |
| EPC Index: | 219,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |