Omschrijving
Open bebouwing vol mogelijkheden te Doornzele!
Gelegen in het centrum van Doornzele biedt er zich de kans aan om deze charmante OPEN bebouwing aan te kopen. Met een perceel van 314 vierkante meter zijn er enorm veel mogelijkheden en kan je deze woning makkelijk aanpassen aan uw wensen. De huidige constructie met zijn ruime en lichtrijke volwaardige ruimtes werden destijds logisch ingedeeld waardoor er op vandaag geen nood meer is om bij te bouwen of structurele aanpassingen te doen. De woning heeft 2 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een 3de slaapkamer op de zolderverdieping verbonden via een vaste trap. De woning beschikt over een EPC-label F en kan op verschillende manieren al snel het EPC-label D of beter behalen.
EPC te behalen na volgende renovatiewerken:
Label D na het plaatsen van gevelisolatie en dakisolatie aan huidige isolatienormen
Label C na het plaatsen van de hierboven vermelde renovatiewerken met daarnaast het plaatsen van een warmtepomp of centrale verwarming op aardgas
Label B na het plaatsen van de hierboven vermelde renovatiewerken met daarnaast het plaatsen van zonnepanelen en vervangen van de ramen met hoogrendementsbeglazing
Meer informatie hierover te verkrijgen op kantoor!
Indeling: Inkomhal met apart gastentoilet, keuken met aansluitend lichtrijke en volwaardige leefruimte, badkamer, trappenhal met toegang tot kelder.
Eerste verdieping: 2 ruime volwaardige slaapkamers
Zolderverdieping:
Altijd al in het gezellige Doornzele willen wonen? Dit is jouw kans!
Meer info of een bezoek? Bel Mathias +32 473 818 517 !
Algemene informatie
| Adres: | Brouwerijstraat 12 Evergem |
| Referentie: | TKbrouwerijstraat12 |
| Vraagprijs: | € 199.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 319 m² |
| Bewoonbare opp.: | 158 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Gashaard |
| Verwarmd water: | Gas |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 451 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240226-0003149771-RES-1 |
| EPC Index: | 1259,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 26/02/2024 |
| EPC Geldig tot: | 26/02/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |